合 同 編 號(hào)：
深圳市小型裝飾裝修工程施工合同
（示范文本）
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
發(fā)包方（甲方） ：
承包方（乙方）? ：
使用說明
深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制本合同示范文本，供社會(huì)公眾免費(fèi)使用，簽約雙方可根 據(jù)實(shí)際需要對(duì)條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。合同履行中發(fā)生的糾紛應(yīng)依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決 方式處理，深圳市建設(shè)造價(jià)管理站不負(fù)責(zé)調(diào)解。任何單位或個(gè)人未經(jīng)深圳市建設(shè)工程造 價(jià)管理站同意，不得以任何形式發(fā)布、銷售本合同（示范文本）及其中的任何部分。
1.本市行政區(qū)域內(nèi)的小型裝飾裝修工程適用本合同文本。
2.乙方應(yīng)當(dāng)具有工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)。
3.本合同中的第一章工程概況、第二章工程設(shè)計(jì)、第三章工程施工、第四章違約責(zé)任、第 五章其他，合同雙方可根據(jù)需要選擇。
4.合同雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、檔次、單價(jià)等約定清楚。
5.乙方采購(gòu)的材料和施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)的要求，雙方不得降低有關(guān)規(guī)范或者標(biāo) 準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求。
6.為避免雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，建議雙方對(duì)有關(guān)事宜的處理意見、協(xié)商或者確 認(rèn)等均應(yīng)采用書面形式。
深圳市小型裝飾裝修工程施工合同
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：
住所：
承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：
住所：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的小型裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）有關(guān) 事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一章 工程概況
第一條 工程概況
1.1 工程施工地點(diǎn)：
1.2 裝飾裝修工程建筑面積：
1.3 工程范圍：（在□內(nèi)打√，具體工程量根據(jù)合同約定確定）
| □地面工程 | □墻面工程 | □天棚工程 | □防水工程 |
| □給排水工程 | □門窗工程 | □強(qiáng)電工程 | □弱電工程 |
| □通風(fēng)空調(diào)工程 | □消防工程 | □燃?xì)夤こ?/td> | □柜類工程 |
| □砌筑工程 | □改造工程 | □室外環(huán)境工程 | □其他工程 |
其他工程 ：
第二章? 工程設(shè)計(jì)
第二條 設(shè)計(jì)委托
甲、乙雙方根據(jù)工程的實(shí)際，按照下列方式確定本工程的設(shè)計(jì)事宜（在選擇的□中打“√”）：
□本工程設(shè)計(jì)由甲方另行委托他人完成，本章條款不適用本工程；
□本工程設(shè)計(jì)由甲方委托乙方完成。
第三條 設(shè)計(jì)工作及成果
3.1甲方委托乙方完成設(shè)計(jì)工作后應(yīng)向甲方提供施工圖紙一二份份供甲方確認(rèn)并留存一份。
3.2 甲方委托乙方的設(shè)計(jì)范圍為：
3.3 乙方負(fù)責(zé)上門查看現(xiàn)場(chǎng)并測(cè)量數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)予以配合。查看現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間為：?? 年? 月? 日? 時(shí)。
3.4 乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的需要負(fù)責(zé)詢問并記錄甲方對(duì)空間使用設(shè)想、材質(zhì)、檔次等有關(guān)要求， 并對(duì)甲方的要求如何實(shí)現(xiàn)提供咨詢意見和建議。
3.5 乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，確定甲方應(yīng)向乙方提供資料的清單或者甲方應(yīng)配合乙方查明的內(nèi) 容。
3.6 雙方對(duì)設(shè)計(jì)要求應(yīng)簽字確認(rèn)。乙方自確認(rèn)之日起??? 日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)文件。
乙方應(yīng)就完成的方案設(shè)計(jì)階段文件向甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)講解，并聽取甲方的修改意見。乙方 應(yīng)就甲方意見是否采納做出說明。
方案設(shè)計(jì)文件包括:
[ ]原始房型平面圖;
[ ]平面設(shè)計(jì)布置圖;
[ ]地面設(shè)計(jì)圖;
[ ]天花設(shè)計(jì)圖;
[ ]裝飾效果圖;
[ ]《初步工程報(bào)價(jià)單》；
[ ]其他：
3.7 雙方對(duì)方案設(shè)計(jì)取得一致意見后應(yīng)簽字確認(rèn)。確認(rèn)文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。乙 方在確認(rèn)方案設(shè)計(jì)之日起??? 日內(nèi)完成水、電、消防、空調(diào)、弱電等設(shè)計(jì)文件。
3.8 雙方對(duì)水、電、消防、空調(diào)、弱電等設(shè)計(jì)文件取得一致意見后應(yīng)簽字確認(rèn)，確認(rèn)文件 一式兩份，雙方各執(zhí)一份；乙方在確認(rèn)之日起 日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)文件。
最終設(shè)計(jì)文件內(nèi)容包括全套設(shè)計(jì)施工圖及《工程報(bào)價(jià)單》 施工圖包括：
[????? ]封面;
[????? ]目錄;
[????? ]材料表;
[????? ]原始平面尺寸圖
[???? ]墻體尺寸變動(dòng)圖;
[????? ]平面布置圖;
[????? ]地面材料劃分圖;
[????? ]天花布置圖;
[????? ]燈具位置圖;
[????? ]開關(guān)控制圖;
[???? ]強(qiáng)弱電插座布置圖;
[???? ]平面給排水走向圖;
[??? ??]立面索引圖;
[????? ]立面圖;
[????? ]節(jié)點(diǎn)圖;
[????? ]構(gòu)件圖;
[????? ]其他
乙方向甲方交付最終設(shè)計(jì)圖紙，甲方簽收確認(rèn)后，用于工程施工。
3.9 乙方編制的《初步工程報(bào)價(jià)單》和《工程報(bào)價(jià)單》應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。
雙方不能就《工程報(bào)價(jià)單》達(dá)成一致的，雙方均可解除本合同。合同因此解除的，設(shè)計(jì) 費(fèi)用單獨(dú)計(jì)取。
第四條 設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付
4.1 乙方按照下列第?????? 方式收取設(shè)計(jì)費(fèi)用：
（一）設(shè)計(jì)費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中，乙方不再另行收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。若雙方因《工 程報(bào)價(jià)單》不能達(dá)成一致解除合同的，雙方確定設(shè)計(jì)費(fèi)用為：人民幣（大寫）?????? 元
（￥：?????? 元）。
甲方應(yīng)在本合同解除后? 日內(nèi)支付給乙方。
（二）參照有關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方確定設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑面積每平方米人民幣（大寫）??? 元
（￥：?????? 元）計(jì)取，設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)為：人民幣（大寫） 元（￥：? 元）。甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)文件后?????? 日支付。
（三）參照有關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方確定在設(shè)計(jì)工作范圍內(nèi)設(shè)計(jì)費(fèi)用包干價(jià)為：人民幣（大 寫）???? 元（￥：? 元）。
甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)文件后??? 日支付
（四）其他：?????? 。
4.2 未完成設(shè)計(jì)前因甲方原因解除合同的，甲方根據(jù)乙方完成的設(shè)計(jì)工作量向乙方支付設(shè) 計(jì)費(fèi)用。
甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)支付給乙方。
第三章 工程施工
第五條 工程承包方式
5.1 工程承包，采取下列第(1)種方式：
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料。
（3）乙方只包工。
5.2 具體施工內(nèi)容及做法，見附件《工程報(bào)價(jià)單》和施工圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求以
及施工圖紙確定具體內(nèi)容及做法。對(duì)甲方的要求，雙方應(yīng)制作相應(yīng)的書面記錄并簽字確 認(rèn)。
乙方應(yīng)保證施工做法符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。約定的做法不符合有關(guān)規(guī) 定的按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
無(wú)論采用何種方式，施工所需的施工機(jī)具、設(shè)備等由乙方自行配備，有關(guān)費(fèi)用已經(jīng)包含 在乙方的報(bào)價(jià)中。
第六條 工程期限
6.1 開工日期：????????? 年???????? 月???????? 日； 竣工日期：?????? 年? 月? 日。
工程工期總?cè)諝v天數(shù)為? 日。本條約定的工期不包括依據(jù)第一章的約定甲方委托乙方設(shè) 計(jì)的時(shí)間。
6.2 因甲方原因不能在約定日期開工的，以具備開工條件的時(shí)間為開工日期，工期相應(yīng)順 延。雙方應(yīng)書面確認(rèn)具體開工時(shí)間；
6.3 因乙方的原因不能在約定的日期開工的，工期不予順延。
6.4 工程完工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在第十三條約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通 過的時(shí)間為竣工日期。因甲方原因不進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知的時(shí)間為竣 工日期。甲方在驗(yàn)收前擅自使用的，視為已經(jīng)驗(yàn)收，開始使用的時(shí)間為竣工日期。
第七條 工程價(jià)款
7.1 本工程采用下列第 方式計(jì)取價(jià)款：
（1）總價(jià)包干：本工程的包干價(jià)為：人民幣（大寫）???????????????? （￥：??? 元）。
價(jià)款不會(huì)因人工費(fèi)、物價(jià)的波動(dòng)而調(diào)整。合同總價(jià)已包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管 理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及有關(guān)協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)等為完成 工程所發(fā)生的全部費(fèi)用。
（2）固定單價(jià)：本工程的暫定合同價(jià)為：人民幣（大寫）???? ????????????????? 元??????????????????? （￥：???? 元）。
《工程報(bào)價(jià)單》中所列的量均為暫定量，最終由雙方根據(jù)實(shí)際完成的工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。 計(jì)算工程量時(shí)除雙方書面明確的外，均按照完成后的凈值計(jì)算，不包括任何損耗。《工程 報(bào)價(jià)單》中單價(jià)為乙方根據(jù)列明材料規(guī)格、檔次、施工做法以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定完成單 位工程內(nèi)容的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)提供相應(yīng)的材料樣本，作為材料供應(yīng)和驗(yàn)收的 依據(jù)。雙方應(yīng)就乙方提供的材料樣本進(jìn)行封存。
7.2 雙方約定工程量的計(jì)量方法為：
第八條 雙方指定人員
8.1 甲方指定人員
（一）甲方委派 作為代理人以代表甲方行使和履行本合同約定的甲方所有權(quán)利和義務(wù)。 乙方提交給甲方代理人的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等，均視為已有效的提交給了甲方。 甲方代理人所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為由甲方所做 出。
甲方更換代理人的應(yīng)提前 3 日書面通知乙方。 代理人的聯(lián)系方式為：?????? 。
（二）工程實(shí)行工程監(jiān)理的，甲乙雙方應(yīng)明確監(jiān)理的內(nèi)容與權(quán)限等事項(xiàng)。監(jiān)理工程師的 姓名：???? ；監(jiān)理工程師的職責(zé)：? 。
更換監(jiān)理工程師的， 應(yīng)提前 3 日書面通知乙方。
8.2 乙方指定人員
乙方委派 ????????作為本工程的項(xiàng)目經(jīng) 理代表乙方履行合同 。項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限 為：
乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前 ???日通知甲方并同時(shí)委派新的項(xiàng)目經(jīng)理。 項(xiàng)目經(jīng)理的聯(lián)系方式為：
- 施工圖紙
9.1 施工圖紙采取下列第? ?種方式提供：
（1）甲方自行設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式二份。甲方提供圖紙的時(shí)間為：??? 。 甲方應(yīng)當(dāng)提供施工地點(diǎn)的原結(jié)構(gòu)、水路、電路、消防等施工圖或者配合乙方查明。
（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供施工圖紙一式二份供甲方確認(rèn)并留存一 份。
（3）本裝飾裝修工程沒有設(shè)計(jì)圖紙，乙方根據(jù)甲方要求制作書面文字記錄作為施工依據(jù)。 乙方制作的記錄應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。
9.2 雙方不得將施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同 以外的項(xiàng)目。
- 甲方的義務(wù)
10.1? 在約定的開工日期，待裝修的房屋應(yīng)具備施工條件，可以分階段提供施工場(chǎng)地的按 照實(shí)際施工進(jìn)度提供。
10.3? 無(wú)償提供施工期間的水源、電源。施工所用的水、電費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但雙方另有 約定的除外。
10.4 根據(jù)物業(yè)管理的要求辦理有關(guān)開工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
10.5 遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度或者業(yè)主公約，并將需要乙方遵守的事項(xiàng)告知乙方。
10.6 協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系，取得對(duì)施工影響的諒解。
10.7? 在未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)并委托設(shè)計(jì)單位出具有關(guān)設(shè)計(jì)文件前，不得強(qiáng)制乙方有下列 行為，并且乙方有權(quán)予以拒絕，因此造成的損失或者工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)：
（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；
（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體；
（3）在室內(nèi)鋪貼石材、砌筑墻體或者其他增加樓地面荷載超出設(shè)計(jì)安全的；
（4）破壞廚房、衛(wèi)生間等房間的防水層或拆改消防、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施；
（5）強(qiáng)令乙方實(shí)施違反有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工的其他行為。
10.8? 對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，按照約定對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工 驗(yàn)收。
10.9 其他甲方應(yīng)履行的義務(wù)：?????? 。
第十一條 乙方義務(wù)
11.1? 施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定， 安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
（1）未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)和經(jīng)設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)文件，不得拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不 得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有消防、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施；
（2）不得擾民及污染環(huán)境，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)并采取相應(yīng)措 施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響；
（3）嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文明施工，承擔(dān)因施工不當(dāng)造成相鄰方損害的，如房屋的 管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任；
（4）乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定編制安全技術(shù)措施或者施工方案，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度和治 安保衛(wèi)制度以及安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的法律法規(guī)的規(guī)定履 行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)引起的一切責(zé)任。
（5）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù)；
（6）文明施工保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的建筑垃圾。 11.3? 遵守物業(yè)管理 的規(guī)章制度或者業(yè)主公約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
11.4 配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
11.5? 乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員生 命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方按以下約定承擔(dān)責(zé)任：
第十二條 工程變更
12.1? 施工期間本合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)對(duì)變更內(nèi)容、變更的費(fèi)用以及工 期進(jìn)行書面確認(rèn)。工程變更的書面確認(rèn)資料，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
施工期間甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前 3 日通知乙方。施工中乙方不得對(duì)工程 進(jìn)行變更。
12.2 確認(rèn)變更費(fèi)用時(shí)采取下列原則即：
《工程報(bào)價(jià)單》中已有的項(xiàng)目按照《工程報(bào)價(jià)單》內(nèi)的報(bào)價(jià)確定變更費(fèi)用；《工程報(bào)價(jià)單》 中沒有的項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目報(bào)價(jià)確定變更費(fèi)用；《工程報(bào)價(jià)單》中沒 有類似項(xiàng)目的，由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定。
12.3 因乙方原因造成的變更，乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用，并且不得順延工期。若因此 造成甲方損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
12.4 工程變更的價(jià)款，累計(jì)增加超過人民幣 ??????元的，按照增加工程造價(jià)的 ??支付。工程變更的價(jià)款，累計(jì)額減少超過人民幣???? 元的，按照減少工程造價(jià)的金額，在應(yīng) 支付的工程價(jià)款中相應(yīng)扣減。工程變更的價(jià)款結(jié)算時(shí)按照變更的實(shí)際增減額據(jù)實(shí)結(jié)算。
第十三條 材料供應(yīng)
13.1 乙方應(yīng)按照施工圖紙以及甲方的要求編制《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》并分別列明甲 方供應(yīng)的材料、設(shè)備和乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備。
13.2 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方 就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。甲方供應(yīng) 的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任由乙方承擔(dān)，不再另行計(jì)取費(fèi)用。乙方編制的《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》中甲 方供應(yīng)材料、設(shè)備的數(shù)量為完成相應(yīng)工程量的凈值加上合理的損耗（具體參照工程量消 耗量標(biāo)準(zhǔn)）。乙方使用甲方供應(yīng)材料超出約定數(shù)量的，超出的部分產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)就甲方供應(yīng)材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間編制相應(yīng)的計(jì)劃并提供給甲方。因?qū)嶋H 施工進(jìn)度與計(jì)劃不一致的，乙方應(yīng)提前?? 日通知甲方，改變材料、設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)時(shí) 間。
13.3 由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方 就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定以及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定共同驗(yàn)收，由甲 方確認(rèn)備案。甲方對(duì)材料的確認(rèn)備案，不能免除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。按照有關(guān)規(guī)定材料需 要送檢的，乙方應(yīng)將材料取樣送檢。
13.4? 雙方供應(yīng)的裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī) 定，并具有主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。
- 工期延誤
14.1 因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期應(yīng)當(dāng)順延：
（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；
（2）不可抗力；
（3）因物業(yè)管理的限制不能施工的；
（4）因政府對(duì)施工的限制；
（5）甲方同意工期順延的其他情況。
14.2 因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)順延：
（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；
（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；
（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
14.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。
第十五條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
15.1? 工 程 的 室 內(nèi) 環(huán) 境 污 染 控 制 應(yīng) 當(dāng) 按 照 《 民 用 建 筑 工 程 室 內(nèi) 環(huán) 境 污 染 控 制 規(guī) 范 》
（GB50325-2010）以及合同簽訂時(shí)現(xiàn)行有效規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
15.2 工程施工質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
甲方對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求按照甲方要求執(zhí)行，甲方要求的質(zhì)量標(biāo)為：。15.3? 雙方對(duì)材料、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托主管部門認(rèn) 可的具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)認(rèn)定，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
第十六條 工程驗(yàn)收
16.1 在施工過程中，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行以下驗(yàn)收工作：
（1）隱蔽工程驗(yàn)收；
（2）竣工驗(yàn)收。
16.2 隱蔽工程工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在 ???日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，待雙方驗(yàn)收合格并簽 字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行下道工序施工；如甲方不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)暫停施工，相應(yīng) 工期損失由甲方承擔(dān)；如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收而擅自進(jìn)行下道工序施工的， 甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求打開已經(jīng)隱蔽的部位進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由 乙方承擔(dān)，工期不予順延。
隱蔽工程驗(yàn)收是指對(duì)將被下道工序所封閉的分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。一般指給排 水管線、電路管線、防水工程等。
16.3? 工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到通知后? 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn) 收。
竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)向甲方 出具《工程保修單》并向甲方提供其施工部分的水、電等隱蔽工程竣工圖。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。
16.4? 竣工驗(yàn)收并移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品。甲方的驗(yàn)收并不能免除乙方的工 程質(zhì)量責(zé)任。
第十七條 工程價(jià)款的支付
17.1 工程款支付采用下列第???? 種方式：
（1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：
| 工程進(jìn)度 | 付款時(shí)間 | 付款比例 | 金額（元） |
| 開工準(zhǔn)備 | 簽訂合同后? 日內(nèi) | 合同價(jià) 20% | |
| 水、電、管線隱蔽 工程完工 | 水、電、管線隱蔽工程 完工通過驗(yàn)收后? 日 內(nèi) | 合同價(jià) 20% | |
| 木工進(jìn)場(chǎng) | 木工進(jìn)場(chǎng)后??? 日內(nèi) | 合同價(jià) 20% | |
| 油漆工進(jìn)場(chǎng) | 油漆工進(jìn)場(chǎng)后
日內(nèi) |
合同價(jià) 20% | |
| 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 合
格 |
工程驗(yàn)收通過后
日內(nèi) |
合同價(jià) 15% | |
| 完成結(jié)算 | 結(jié)算完成后??? 日內(nèi) | 扣除保修金的
余款 |
- 雙方協(xié)商一致的其他支付方式： 。
17.2? 工程竣工驗(yàn)收后?? 日內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算書。結(jié)算書應(yīng)包含工程量明細(xì)以及工程價(jià)款的計(jì)價(jià)依據(jù)以及具體金額。甲方收到結(jié)算書后，應(yīng)在 ??日內(nèi)進(jìn)行審核。若甲方 對(duì)結(jié)算書有異議的應(yīng)在審核期限內(nèi)向乙方提出。乙方應(yīng)對(duì)甲方的異議進(jìn)行說明或者補(bǔ)充 提供有關(guān)資料。甲方在收到結(jié)算書后未在約定的期限內(nèi)進(jìn)行審核的，視為認(rèn)可乙方提交 的結(jié)算書中列明的工程價(jià)款。
第十八條 保修責(zé)任
18.1? 工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體項(xiàng)目的保修期由雙方在附件《工程 保修單》中確定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。 甲方未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
18.2? 保修期內(nèi)，因乙方原因造成工程的缺陷、損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi) 用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；
保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)造成工程的缺陷、損壞，可以委托乙方修復(fù)，但甲方應(yīng)承擔(dān) 修復(fù)的費(fèi)用，
18.3? 在保修期內(nèi)，甲方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知乙方予以修復(fù)，乙方應(yīng)在 2 日內(nèi)安排人員進(jìn)行修復(fù)。情況緊急必須立即修復(fù)缺陷或損壞的，甲方可以口頭通知乙方，乙方應(yīng)在 1 日內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)并修復(fù)缺陷或損壞。
第四章 違約責(zé)任
第十九條 違約責(zé)任
19.1? 甲方違約責(zé)任
本合同簽訂后甲方擅自解除合同的，除應(yīng)按照已完工程量支付工程款外還應(yīng)向乙方支付 合同金額的? 的違約金。
甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定向乙方支付工程款的，每延誤一日應(yīng)按照欠付金額的 1‰向 乙方支付欠付工程款的違約金。
甲方欠付工程款金額達(dá)合同金額的????? ?? ，且超過??? 日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方除按照約定承擔(dān)延期付款的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因解除合同造成的損失。
19.2? 乙方違約責(zé)任
本合同簽訂后乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同金額的?? %違約金。工程質(zhì)量合格的，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算價(jià)款。
因乙方原因造成延誤工期的，每延期 1 日，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的 1‰的違約金。 乙方延誤工期超過??? 日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方除應(yīng)按照約定 承擔(dān)工期延誤的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失。
由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、 綜合治理和賠付：
（1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方應(yīng)進(jìn)行返工。因返工造成工程延期交付視同延誤工 期。
（2）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付 視同延誤工期。
（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá)標(biāo) 工程項(xiàng)目涉及的工程款；不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
乙方不得擅自將承接的工程轉(zhuǎn)包或者分包給他人施工，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙 方按照合同金額的 ???支付違約金。
乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。
第五章 其他
第二十條 爭(zhēng)議解決
在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向工程所在地人民 法院起訴。
第二十一條 通訊
甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽收并確認(rèn)對(duì)方發(fā)來(lái)的書面文件。
甲方聯(lián)系人：
電話：
聯(lián)系地址：
郵箱：
乙方聯(lián)系人：
電話：
聯(lián)系地址：
郵箱：
一方無(wú)法直接向另一方發(fā)送文件的，可以按照上述地址郵寄送達(dá)。任何一方通訊方式內(nèi) 容變更的，應(yīng)立即書面通知另一方，否則應(yīng)承擔(dān)不能送達(dá)的責(zé)任。
第二十二條 附則
22.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
22.2 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。
22.3? 因不可抗力造成合同無(wú)法履行的，本合同解除。不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知 對(duì)方。雙方應(yīng)盡最大努力降低損失。
22.4 本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
22.5? 本合同一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，每份具有同等法律效 力。
第二十三條 其他事項(xiàng)：
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日? 年 月 日
乙方：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日? 年 月 日
|
附件一
甲方供材料、設(shè)備明細(xì)表
甲方代表（簽字）：????? ????????????????????????????????? 乙方代表（簽字蓋章）：
附件二
乙方供材料、設(shè)備明細(xì)表
| 序號(hào) | 材料名
稱 |
單位 | 數(shù)量 | 品種 | 規(guī)格 | 供應(yīng)時(shí)
間 |
供應(yīng)驗(yàn)
收地點(diǎn) |
甲方代表（簽字）：????? 乙方代表（簽字蓋章）：
附件三
工 程 報(bào) 價(jià) 單
| 序號(hào) | 項(xiàng)目 | 單位 | 單價(jià) | 數(shù)量 | 金額 | 工藝作
法說明 |
甲方代表（簽字）：????? 乙方代表（簽字蓋章）：
附件四
工程驗(yàn)收單
驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日
| 工程名稱 | |||
| 工程地點(diǎn) | |||
| 工程進(jìn)度 | □隱蔽工程驗(yàn)收??? □竣工驗(yàn)收 | ||
|
驗(yàn) 收 意 見 |
甲方 | 簽字（蓋章）： | |
| 監(jiān)理
單位 |
簽字（蓋章）： | ||
| 乙方 | 簽字（蓋章）： | ||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
附件五
工程保修單
甲方代表（簽字）：????? 乙方代表（簽字蓋章）：
備注：
1.自竣工驗(yàn)收之日起，裝飾裝修工程保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工 程保修期為五年；
2.保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題，乙方須及時(shí)無(wú)條件維 修；
3.保修期內(nèi)因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成損壞或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)維修；
4.本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
業(yè)執(zhí)照副本-120x120.jpg)
