一般裝修行業付款方式可分為預付款和進度款,那種比較合理呢?
預付款:簽訂合同付款30%-基礎工程完工付款30%-水電工程完工付款30%-工程竣工驗收付款10%。
按這種付款方式,工程未開工已付款30%,業主會處于比較被動的地位。
進度款:簽訂合同-基礎工程完工付款30%-水電工程完工付款30%-全部主體工程完工付款30%-安裝工程完 工、竣工驗收付款10%。
單項工程完工,分項驗收,業主和施工方一起驗收,然后再付款。這種方式對施 工方壓力較大,施工必須做到業主驗收合格才能收款,所以施工方也會盡心盡力完成裝修工作,對員工的把控和質量要求會更嚴謹。
信欣裝飾公司付款方式 |
裝修行業常規付款方式 |
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初步設計方案、預算報價 | 初步設計方案、預算報價 | 10% | |
簽訂合同 | 簽訂合同 | 30% | |
工程開工 | 工程開工 | ||
單項驗收 | 按實際 | 單項驗收 | 30% |
單項驗收 | 按實際 | 單項驗收 | 30% |
單項驗收 | 按實際 | 工程竣工驗收 | |
收尾安裝工程 | ?按實際 | ||
工程竣工驗收 | 10% | ||
質保金 | 5% |
2018年蘋果裝飾公司卷款跑路、2019年天地和裝飾公司卷款跑路,造成大量業主重大損失,凸顯裝修合同預付款的弊端,工程還未開工,已付60%工程款,業主風險太大。這些公司都是全國性的的大公司,鋪天蓋地的廣告讓業主相信他們是品牌大公司,只有主動權抓在自己手上才靠譜。